2021房地产新税务政策的几点说明
2021年3月27日，在新西兰地产税务领域是一个值得记住的日子。新税务政策将使既有的投资模式和税务架构有大幅度的改变。 明线新政策从27号起记，起记的标准是买卖合约的日期。3月26号(包含当日)以前买卖合约签署，以旧标准5年明线执行。如果买卖以投标方式进行，23号以前入标，...
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Mar 24, 20211 min read
2021年3月23号政府出台10年明线和利息抵扣规则改变简报
2021年3月27日以后交割的投资房（新建房除外），从交割日期算起10年以内出售被明线法则约束。出售的日期以签署买卖合约计算。 修改自住房豁免条例，自住房居住未满一年，转成出租房，在出售时受明线约束。 新建住房仍然延用5年明线法则...
Mar 22, 20211 min read
关于企业亏损税务处理的重大改变
现行的政策，当企业股东变更低于49%时，经营亏损可以带入下个财务年度，用来抵扣将来的利润。但如果股东变更超过51%，亏损自动挥发，无法再抵扣将来的利润。这项政策可望在2021年财务年度做出调整。在经营内容不变的情况下，股权变更不会挥发累积亏损。这使得公司在经营时更容易获得新...
Mar 11, 20210 min read
Mar 11, 20210 min read
Mar 11, 20210 min read
Mar 11, 20210 min read
Feb 18, 20211 min read
RSP补助
针对2月14日刚刚发生的3级警报lockdown，议会在17日紧急通过了Resurgence Support Payment (RSP) 补助政策，凡 2级警报以上lockdown超过7天，受到影响的企业可以申请现金流补助。发放标准为一次过补助$1,500元，如果雇佣员工，...
Dec 1, 20201 min read
ACC与被动收入
投资物业收取租金在经营属性上属于被动收入。这部分的收入在原则上不需要支付意外伤害保险局(ACC) 的强制保险。但是在商业运营和财务处理上需要格外留意，在某些情况下ACC也有强制收费。判断的标准在于经营模式究竟是主动还是被动。举例来说，物业交由物业经纪公司打理，业主不参与经营...
Nov 13, 20201 min read
商业物业投资折旧
物业投资，尤其是高净值商业物业者需要注意，财政部和税务局正在检讨目前普遍使用的物业采购价格分配方法，旨在围堵税务漏洞。如果不采取措施，从2021年至2024年，税务局预计这方面的税务损失将高达$1.54亿元。 物业出售时，买卖双方各取所需，按照自己的利益分配价值，皆大欢喜。...
Jun 9, 20201 min read
政府对于COVID-19工资补贴第二轮发放将于6月10日开始。
政府目前修正了发放条件。将标准从收入减少50%更改为减少40%。这意味着在过去30天内收入比去年同期减少40%即符合申请条件。该期限必须在您申请之前的40 天内（但不得早于2020年5月10日），并且必须与去年的最接近时期进行比较。 工资补贴规定： ·...
May 11, 20201 min read
COVID-19疫情政府对小企业免息贷款现金流补助政策(SBCS）
政府帮助小企业现金流提供的免息贷款计划将于明天2020年5月12日开始接受申请。 • 要获得SBCS贷款的资格，企业或单位的全职员工必须少于50人。企业或单位需要确认本单位经营的可持续。 • 申请将于2020年5月12日至2020年6月12日（含）期间开放。大多数申请将在五...
May 1, 20201 min read
新西兰政府面向小企业提供新一轮的资助政策
2020年5月1日下午，财务部长宣布新西兰政府面向小企业提供新一轮的资助政策。具体内容如下： 政府将为受到疫情影响的小企业提供专项免息贷款：基本金$10,000元，每位全职员工$1,800元。例如，公司现有3名全职雇员，那么可以拿到的贷款额为$10,000 +...
Apr 15, 20201 min read
新西兰财务部4月15日最新商业救市计划
新西兰财务部在2020年4月15日早间公布了最新的商业救市计划，其中包括： 31 亿企业运营亏损退税计划 修改企业亏损可抵扣原则中对股东持续性的要求，政府规划拨款6千万帮助企业节省税务支出 在12月内拨款2千5百万帮助企业提供免费咨询使企业及时了解和应对最新的税务政策改变...
Apr 12, 20203 min read
4月11日最新税务政策线上讲座解读
---新冠疫情带来的税务变化，房地产投资和开发的税务及GST问题 一、政府补助 a. 此次疫情期间的政府补助适用于： 自雇人士 合同承包商 个体经营者 注册慈善机构 注册社团组织 b. 申请条件如下： 收入受病毒影响收入下降30%以上； 申请之前考量是否有能力自主筹集资金；...
Apr 12, 20201 min read
全球首位机器人员工，上岗奥克兰的註冊會計師事務所AMD Chartered Accountant
AMD Chartered Accountants Limited, 是一家位於新西蘭奧克蘭市的註冊會計師事務所。我們有經驗豐富的資深註冊會計師，熱情友善的會計團隊，嚴密的管理制度，先進的電腦管理軟件，為各行各業的企業和個人提供最專業的公司註冊、會計服務、稅務規劃服務。我們...
Apr 12, 20201 min read
Amy线上讲座: 新冠疫情对新西兰房地产投资和开放商GST的税务影响
Amy线上讲座(第1部分）新冠疫情对新西兰房地产投资和开放商GST的税务影响 Amy线上讲座(第2部分）新冠疫情对新西兰房地产投资和开放商GST的税务影响 Amy线上讲座(第3部分）新冠疫情对新西兰房地产投资和开放商GST的税务影响...
Mar 28, 20201 min read
3月28日新西兰工收局再次修订补贴规则
今天2020年3月28日新西兰工收局再次修订了新冠病毒工资补贴规则。最新版本的补贴申请将一直开放申请，直至COVID-19警报级别4结束为止。 修改后的工资补贴计划适用于所有受COVID-19影响的企业，包括： • 自雇人士 • 合同承包商 • 个体经营者 • ...
Mar 27, 20201 min read
针对新冠病毒工资补助发放规则进行调整
工收局在今天2020年3月27日下午四点针对新冠病毒工资补助发放规则进行了调整。具体内容如下： 企业应尽力保持员工的工作，在业务完全停顿的情况下，取消今后12周内至少发放正常工资80%的限定，改为支付政府补助金，标准为全职$585.80/周，兼职$350/周。...
Mar 18, 20201 min read
新西兰政府救市紧急补助政策出台
2020年3月17日关于新冠毒病（COVID-19）的补助计划要点： 全国工资补助施放对象： 凡2020年1月至6月期间任何一个月的的收入低于去年同期30%的企业，可以申请工资补助。企业主可以领到$585.50/周/全职员工，$385/周/兼职员工。补助时间最多12周。此类...
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