ACC与被动收入

投资物业收取租金在经营属性上属于被动收入。这部分的收入在原则上不需要支付意外伤害保险局(ACC) 的强制保险。但是在商业运营和财务处理上需要格外留意，在某些情况下ACC也有强制收费。判断的标准在于经营模式究竟是主动还是被动。举例来说，物业交由物业经纪公司打理，业主不参与经营，只单纯收获投资收入，这是被动收入。

另一方面，业主自主经营，做物业维护，寻找租客，有的还需要自己雇佣员工，这样的经营方式就是主动收入了。即便是被动经营，如果经营主体是公司，公司盈利以股东工资的形式发放，这也属于主动收入。但公司盈利以分红形式发放，仍可归类为被动收入。

ACC的征收比例相比较个税和企业税的差距巨大，而且属性不同，具体操作时利润分配的最终处理方案需要做全方位的考量。